לפני שקונים נכס - חייבים לבדוק !

בזמן שאתם מתכננים לרכוש דירה או נכס, ישנו דבר חשוב שלא תוכלו להרשות לעצמכם להזניח.

כיצד בדיקה פשוטה יכולה למנוע בעיות משפטיות רציניות בעתיד. כן, מדובר על בדיקת רישום הבעלות!

למה לפני קנייה?

תארו לכם את הסיפור הזה: מצאתם את הדירה המושלמת. המחיר מתאים, המידות מדויקות, והלב שלכם כבר שם. ואז פתאום מתברר שהמוכר בכלל לא הבעלים החוקיים של הנכס!

רגע, מה?

כן, זה יכול לקרות. לפני שאתם חותמים על חוזה, ודאו שהמוכר הוא באמת בעל הנכס ושאין לו חובות או בעיות משפטיות הקשורות לדירה.

אם המוכר לא בעל הנכס החוקי, אתם עלולים למצוא את עצמכם במאבק משפטי מול צדדים שלישיים – וזה יכול להיות כאב ראש רציני.

אז איך תוודאו שהרישום תקין?

פשוט מאוד – היכנסו לאתר רשות המקרקעין ובדקו את רישום הבעלות של הדירה. זה קל, מהיר, וזה יכול לחסוך לכם הרבה בעיות בעתיד!

גם אחרי קנייה: האם זה נגמר?

אתם עשיתם את הבדיקה לפני הקנייה, אז עכשיו אתם בטוחים, נכון? לא כל כך מהר.

גם אחרי שחתמתם על החוזה, ייתכן שהרישום בטאבו לא עודכן.

אם הבעלות לא עברה על שמכם, אתם עלולים למצוא את עצמכם לא מוגנים משפטית – במיוחד אם יגיעו "חובות" או תביעות הקשורות בנכס.

איך עושים את זה בצורה נכונה?

אז איך מבצעים את הבדיקות הנדרשות בצורה הנכונה?

ראשית, פנו לאתר רשות המקרקעין ובצעו בדיקה מהירה.

אם אתם רוצים להיות בטוחים שהכל סגור, אל תהססו פנייה לעורך הדין שמתמחה בנדל"ן. מלווה עם ראשית תהליך חיפוש הנכס וביצוע רישום הבעלות.

אם אתם רוצים להרגיש בטוחים בקניית הנכס, הננו משרד עורכי דין מקצועי המוודא כי עסקת מקרקעין מסתיימת ברישום.

 אל תסתפקו בפחות – אנחנו נדאג שהכל יהיה בידיים בטוחות.

לסיכום: לא לקחת סיכונים!

לפני שאתם קונים נכס, אל תשכחו לבצע את הבדיקה הזו! זה פשוט, חשוב, ויכול למנוע לכם הרבה בעיות. אם אתם רוצים להרגיש בטוחים ולהיות בטוחים שהכל סגור כמו שצריך, ליווי עורך דין מקצועי יתן לכם שקט נפשי ובטחון לכספיכם.

דוד קאופמן עו"ד | www.kaufman-law.co  | 072-2504994

#דירה #בדיקה_לפני_קניה #עסקת_מכר #הסכם #קניה #מכירה #נדלן #עורך_דין_נדלן #ליקוי_בניה #רישום_בעלות #רישום