Search Results

הסכם ממון: דני ורונית הכירו לפני שנתיים בחתונה של חברים משותפים. הם התאהבו מהר והחליטו להתחתן.  דני הגיע לנישואין עם דירה שקיבל בירושה מסבא שלו, ורונית הביאה איתה חסכונות נכבדים שאספה במשך שנים של עבודה קשה. הם ישבו יחד וחשבו איך להגן על האינטרסים של שניהם. בסוף, הם החליטו לחתום על הסכם ממון. בהסכם הם קבעו שהדירה תישאר של דני, החסכונות יישארו של רונית, וכל מה שירכשו יחד מרגע הנישואין יתחלק שווה בשווה. ככה הם מרגישים מוגנים ובטוחים בקשר שלהם, גם אם חלילה יום אחד יחליטו להיפרד.  צוואה: סבתא שושנה היא אישה חכמה בת 85. היא אוהבת את כל המשפחה שלה ורוצה לדאוג להם גם אחרי שתלך לעולמה (עד 120!). יום אחד היא החליטה לכתוב צוואה. היא חשבה הרבה על מה שיש לה ואיך היא רוצה לחלק את זה. בסוף היא החליטה שהבית שלה, שבו גרה כל חייה, יעבור לבת שלה שתמיד דאגה לה. את החסכונות שלה היא רוצה לחלק בין כל הנכדים שלה, כדי שיוכלו להתחיל את החיים הבוגרים שלהם עם קצת עזרה. ואת התכשיטים היקרים שלה, שעברו במשפחה מדור לדור, היא החליטה להעביר לנכדה הבכורה שתמיד התעניינה בהיסטוריה המשפחתית.   למה זה חשוב? הסכם הממון של דני ורונית מגן עליהם בחיים, ומאפשר להם ליהנות מהזוגיות בלי דאגות. הצוואה של סבתא שושנה דואגת ליקירים שלה אחרי לכתה, ומבטיחה שהרכוש שלה יחולק בדיוק כפי שהיא רוצה. לסיכום - הבדלים וחשיבות ההבדל העיקרי בין הסכם ממון לצוואה הוא שהסכם ממון מגן על האינטרסים של בני הזוג במהלך הנישואין ולאחר הפרידה, בעוד שצוואה מגדירת את הירושה לאחר מותו של האדם. שני הכלים חשובים כיוון שהם מבטיחים שהרכוש והחסכונות יחולקו על פי רצון הצדדים ולא על פי החוק אוטומטי עומד לשירות זמין, מהיר, מקצועי ויצירתי לכל רעיון ולתכנון מס נכון דוד קאופמן עו"ד | 072-2504994 | www.kaufman-law.co   #הסכםממון   #צוואה   #משפטאזרחי   #ירושה   #רכוש   #חסכונות   #נישואין   #גירושין   #עורךדין   #דודקאופמן   #משרדעורכידין   #זוגיות   #משפחה   #עתיד   #הגנה   #ביטחון   #חלוקהצודקת   #זכויות   #חוזה   #הסכם   #מסמך   #חוק   #אחריות   #תכנון   #עזרה   #ייעוץ   #ייצוג   #מומחיות   #ניסיון   #מקצועיות  #אמינות #אדיבות #יחסאישי #שירות #זמינות #מהירות #יצירתיות #חשיפה #קידום #פרסום #פייסבוק #סושיאלמדיה #דיגיטל #מיתוג #מוניטין #הצלחה #עסקים #עורכידין #משרד #דודקאופמן #kaufmanlaw

רבים חושבים שצוואה היא "סוף פסוק", אבל לא תמיד זה המצב! החוק מאפשר להתנגד לצוואה במקרים מסוימים, אביא חלקם:  הנה כמה מהעילות הנפוצות והמשמעותיות ביותר: 1.  המצווה לא היה כשיר מנטלית - למשל, סבל מדמנציה מתקדמת בעת כתיבת הצוואה. 2.  השפעה בלתי הוגנת - מישהו לחץ או השפיע על המצווה בצורה לא ראויה. 3.  פגמים בעריכת הצוואה - למשל, הצוואה לא נחתמה כנדרש בחוק. 4.  זיוף - מישהו זייף את חתימת המצווה או את תוכן הצוואה. 5.  בעיות בצוואות הדדיות - הפרת התחייבות בין בני זוג שערכו צוואות משותפות. זכרו: יש מועד מוגבל להגשת התנגדות לבקשה לצו קיום צוואה או צו ירושה! שבועיים ! ברגע שנודע לכם על קיומה של צוואה, פנו מיד לעורך דין מומחה בדיני ירושה.  הזמן קצר והמלאכה מרובה - בדיקה מקצועית של הצוואה והגשת התנגדות במועד (אם נדרש) עשויות להיות קריטיות לשמירה על זכויותיכם! דוד קאופמן עורך דין | 072-2504994 | www.kaufman-law.co   קאופמן ושות' עורכי דין #משפט   #ירושה   #צוואות   #עצותמשפטיות   #צוואה   #ירושה   #משפט   #עורךדין   #זכויותמשפטיות   #התנגדותלצוואה   #דיניירושה   #ייעוץמשפטי   #חוקהירושה   #משפטישראלי   #טיפיםמשפטיים   #ידעמשפטי   #זכויותיורשים   #צוואותוירושות   #עצותמשפטיות   #חוקומשפט   #משפחהוירושה   #תכנוןירושה   #זכויותבירושה

משפחת כהן גרה בבניין ותיק בן 40 שנה. לאחרונה, ועד הבית החליט ברוב קולות על שיפוץ מקיף שכולל צביעת חדר המדרגות, החלפת מעלית ישנה לחדשה, והתקנת גינה על הגג. העלות: 500,000 ₪, כשכל דייר נדרש לשלם 25,000 ₪. משפחת כהן התנגדה נחרצות. הם טענו שהצביעה והמעלית הם בגדר "החזקה תקינה", אבל הגינה על הגג היא בגדר שדרוג שלא ניתן לכפות עליהם. אז מה אומר החוק? סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע שבעל דירה חייב להשתתף בהוצאות ל"החזקה תקינה" של הרכוש המשותף. אבל מה נחשב "החזקה תקינה"? הפרשנות המקובלת היא:  שמירה על מצב הרכוש כפי שהיה בעת גמר הבנייה  תיקונים הכרחיים  שיפורים שבוצעו בהסכמת כל בעלי הדירות לעומת זאת, שדרוגים או שיפורים משמעותיים שחורגים מ"החזקה תקינה" דורשים הסכמה של כל הדיירים! אז מה לגבי משפחת כהן? * הצביעה והמעלית: כנראה ייחשבו "החזקה תקינה" ויחויבו לשלם * הגינה על הגג: שדרוג שלא ניתן לכפות עליהם ללא הסכמתם חשוב לזכור: הנטל להוכיח שהוצאה היא בגדר "החזקה תקינה" מוטל על ועד הבית, לא על הדייר המתנגד! מה דעתכם? האם נתקלתם במקרה דומה? שתפו בתגובות! דוד קאופמן עו"ד | 072-2504994 | www.kaufman-law.co   קאופמן ושות' עורכי דין בשמחה. הנה רשימת האשטאגים רלוונטיים שיכולים לעזור להגדיל את החשיפה של הפוסט: #עורךדין   #ועדבית   #דיירים   #שיפוץ   #בניין   #רכושמשותף   #חוקהמקרקעין   #ייעוץמשפטי   #זכויותדיירים   #ביתמשותף   #נדלן   #עורכידיןנדלן   #חוקהדייר   #שיפוץבניין   #החזקהתקינה   #זכויותבעלידירות   #משפטנדלן   #ניהולבניין   #תחזוקתבניין   #סכסוכישכנים

דני ורותי חשבו שמכירת הדירה שלהם תהיה פשוטה. הם מצאו קונים נחמדים, חתמו על חוזה, וכבר חלמו על הבית החדש שיקנו.  אבל אז... הכל התפוצץ! מה הם שכחו? את אחת החובות החשובות ביותר בחוק - חובת הגילוי הנאות! הם לא סיפרו לקונים על הסכסוך המתמשך עם השכנה בקשר לזכות המעבר בחצר. "זה לא כזה חשוב," חשבו. טעות גדולה! זכרו חברים:  חובה לגלות כל מידע מהותי על הנכס, כולל סכסוכים משפטיים.  אי גילוי יכול להיחשב כהפרה יסודית של החוזה.  גם אחרי חתימת החוזה, יש חובה לעדכן על שינויים מהותיים. בסוף? דני ורותי נאלצו לשלם פיצויים לקונים, הוצאות משפט, ועוד המון כאב ראש. אז בפעם הבאה שאתם מוכרים דירה, זכרו - שקיפות מלאה היא המפתח!    גלו הכל, תחסכו צרות. ליווי משפטי עסקות מכירה וקניה | דוד קאופמן עורך דין | 072-2504994   www.kaufman-law.co   | קאופמן ושות' עורכי דין #נדלן   #חוקומשפט   #מכירתדירה   #טיפיםלמוכרים   #עסקה   #עסקאות   #קניה_דירה   #מכירה_דירה   #ליווי_משפטי   #עורך_דין   #נדלן   #מקרקעין   #תביעה   #הפרה_יסודית   #אי_גילוי

הקלות בגין פיצול דירה צמודת קרקע לשתי דירות ניתן לבצע פיצול דירות צמודות קרקע בהקלה בשני מסלולים, על מנת להגדיל את היצע הדיור. הראשון, פיצול של היחידה הקיימת לשתי יחידות. לפי מסלול זה מוצע שהועדה המקומית תהיה חייבת לאשר את הפיצול אלא אם ישנה חוות דעת של מהנדס הועדה כי התשתיות הקיימות לא נותנת מענה מספק להגדלת יחידות הדיור. על פי המסלול השני, מוצע לאשר הוספה של עד 45 מ"ר ליחידה קיימת לטובת היחידה החדשה, בתנאים המנויים בהצעה ובכללם חובת תוספת של מרחב מוגן לדירה אם נוסף לה השטח המינימלי למרחב מוגן. דוד קאופמן עו"ד | www.kaufman-law.co  | 072-2504994 קאופמן ושות' עורכי דין #עורך_דין   #תכנוובניה   #פיצולדירות   #פיצולדירה   #צמודקרקע   #היתר   #יחידתדיור   #מרתף   #יחד

עיקרי תיקון חוק הגנת הפרטיות 1. הרחבת סמכויות אכיפה : הרשות להגנת הפרטיות מוסמכת להטיל עיצומים כספיים בגין הפרות החוק והתקנות בתחום אבטחת המידע. 2. חובת מינוי ממונה הגנת פרטיות : חלה על גופים ציבוריים וארגונים העוסקים בעיבוד מידע אישי רגיש בהיקף ניכר או במעקב שיטתי אחר אנשים. 3. פיקוח על גופים ביטחוניים : נקבע הסדר פיקוח ייחודי, לרבות חובת מינוי מפקח פרטיות פנימי. 4. צמצום חובת רישום מאגרי מידע : בוטלה החובה במגזר הפרטי, למעט לגבי עוסקים בסחר במידע. 5. איסור עיבוד מידע שנאסף שלא כדין : נקבע איסור גורף על כל פעולה במידע אישי שנאסף באופן בלתי חוקי. 6. עדכון הגדרות : הותאמו ההגדרות בחוק להתפתחויות הטכנולוגיות והמשפטיות הבינלאומיות. 7. הרחבת הזכות לפיצוי : הורחבה סמכות בתי המשפט לפסוק פיצויים ללא הוכחת נזק בגין הפרות החוק. ## אזהרה אי-עמידה בהוראות החוק המתוקן עלולה לגרור סנקציות משמעותיות, לרבות: 1. עיצומים כספיים בסכומים ניכרים. 2. אחריות פלילית בגין עבירות חדשות שנקבעו בחוק. 3. חשיפה לתביעות אזרחיות, כולל אפשרות לפיצוי ללא הוכחת נזק. 4. צווים שיפוטיים להפסקת עיבוד מידע או מחיקתו. אל תסתכנו! כל פעולה לא חוקית במידע אישי עלולה להוביל לתביעות ענק ואף למאסר. מומלץ בזאת לכל הגורמים הרלוונטיים לבחון את עמידתם בדרישות החוק המעודכן ולפעול ללא דיחוי להתאמת פעילותם להוראותיו. דוד קאופמן עו"ד | www.kaufman-law.co   | 072-2504994 כמובן, אכין עבורך רשימת האשטאגים רלוונטיים שיכולים לעזור להגיע לקהל רחב יותר. הנה הרשימה בשורה אחת: #הגנתהפרטיות   #חוקחדש   #אבטחתמידע   #ייעוץמשפטי   #GDPR   #סייבר   #מידעאישי   #רגולציה   #תיקון13   #חוקהגנתהפרטיות   #פרטיותברשת   #אבטחתסייבר   #עורךדין   #טכנולוגיהומשפט   #עסקים   #סטארטאפ   #הייטק   #דאטה   #ציותרגולטורי   #זכויותדיגיטליות

עסקת נדל"ן מתחילה ומסתיימת בבדיקת רישום הזכויות .  אך מדוע זה כל כך קריטי?... המפתח להגנה על השקעתך חשיפת הבעלות האמיתית: רישום הזכויות הוא המסמך הרשמי - היחיד - המעיד על זהות הבעלים החוקיים של הנכס. ללא בדיקה זו, אתה עלול להתקשר בעסקה עם מי שאינו הבעלים האמיתי! גילוי שעבודים ומשכנתאות: הרישום חושף אם יש חובות או התחייבויות הרובצים על הנכס. האם תרצה לרכוש דירה ולגלות שאתה נדרש לשלם חובות של הבעלים הקודם? זיהוי מגבלות תכנוניות: לעיתים, רישום הזכויות מכיל מידע על הגבלות בנייה או שימוש בנכס. ידיעת מגבלות אלו מראש יכולה למנוע אכזבות ועגמת נפש בעתיד. הבטחת העברת הזכויות: בסיום העסקה, רישום הזכויות על שמך - המפתח - להבטחת בעלותך החוקית על הנכס. ע"א 2267/95 האפוטרופוס הכללי נ' הרטפלד, פ"ד מ"ט(3) 854, שם נקבע כי תום הלב של המסתמך על מרשם המקרקעין צריך להימשך עד למועד רישום הזכויות במרשם, ולא די בהסתמכות על המרשם בעת החתימה על ההסכם. ללא רישום עלולים לאבד את הנכס. בעולם הנדל"ן, המידע הוא כוח. בדיקת רישום הזכויות היא המפתח לקבלת החלטות מושכלות ולהגנה על השקעתך. אל תחסכו - הבדיקה תחסוך לכם כסף רב, זמן יקר ועוגמת נפש בעתיד. זכרו: עסקה טובה מתחילה ומסתיימת ברישום נכון! בדקו עוד היום האם זכויותיכם נרשמו נכון ! 072-2504994 עורך דין דוד קאופמן | www.kaufman-law.co   | ק קאופמן ושות' עורכי דין

ישנו עקרון הפרדה בין התאגיד (החברה) לבעליו תאגיד הוא ישות משפטית נפרדת מבעליה. זהו עיקרון יסודי בדיני חברות, המכונה "עקרון האישיות המשפטית הנפרדת". המשמעות של אישיות משפטית נפרדת: 1. נכסים נפרדים: לתאגיד יש נכסים משלו, נפרדים מנכסי בעליו. 2. חובות נפרדים: חובות התאגיד הם שלו בלבד, ולא של בעלי המניות. 3. יכולת התקשרות: התאגיד יכול להתקשר בחוזים, לתבוע ולהיתבע בשמו. היתרונות של ההפרדה 1.הגבלת אחריות: בעלי המניות מסכנים רק את השקעתם בחברה, לא את רכושם האישי. 2. עידוד יזמות: ההפרדה מעודדת לקיחת סיכונים עסקיים וצמיחה כלכלית. 3. גיוס הון: קל יותר לגייס משקיעים כשאחריותם מוגבלת. לעתים ישנן תביעות ובהם יש צורך בהרמת מסך ההתאגדות מהי הרמת מסך? הרמת מסך היא חריג לעקרון ההפרדה, המאפשר לבית המשפט להתעלם מהאישיות המשפטית הנפרדת של התאגיד. מתי מרימים את המסך? 1. שימוש לרעה: כשהתאגיד משמש ככלי להונאה או להתחמקות מחובות. 2. ערבוב נכסים: כשאין הפרדה ברורה בין נכסי החברה לנכסי בעליה. 3. תת-הון: כשהחברה הוקמה עם הון עצמי בלתי מספק ביחס לפעילותה. 4. חוסר תום לב קיצוני: פעולות שנעשו בחוסר תום לב קיצוני על ידי בעלי המניות. ההשלכות של הרמת מסך בעלי המניות עלולים להיות אחראים אישית לחובות החברה. אובדן היתרונות של האישיות המשפטית הנפרדת. חשיבות הנושא 1. בעלי עסקים: הבנת החשיבות של ניהול תקין והפרדה ברורה. 2. משקיעים: הערכת הסיכונים בהשקעה בחברות שונות. 3. נושים: הבנת האפשרויות (המוגבלות) לפנות לנכסי בעלי המניות. ההפרדה בין התאגיד לבעליו היא עיקרון יסודי בדיני חברות, המאפשר פעילות עסקית תוך הגבלת סיכונים. עם זאת, במקרים חריגים של ניצול לרעה, בתי המשפט עשויים להרים את המסך ולחייב את בעלי המניות באופן אישי. הבנת עקרונות אלו חיונית לכל מי שפועל בעולם העסקי המודרני. ליווי חברות ועסקים - דוד קאופמן עו"ד | www.kaufman-law.co   | קאופמן ושות' עורכי דין    | 072-2504994

גירושין הם אחד האירועים המשמעותיים והמאתגרים בחיים. בעוד שהרגשות סוערים והמחשבות מבולבלות, ישנו צעד אחד חכם שיכול לשנות את כל מהלך העניינים. . . בואו נגלה מהו. המלכודת הנסתרת רבים נופלים במלכודת של קבלת החלטות מהירות ברגע שהמחשבה על גירושין עולה. אך האם זה באמת הדבר הנכון לעשות? ידע הוא כוח לפני כל צעד דרמטי, חשוב להבין את מלוא ההשלכות של החלטותינו. הנה כמה נקודות קריטיות שכדאי לשקול: השלכות כלכליות: האם אתם באמת מבינים איך גירושין ישפיעו על מצבכם הכלכלי? חלוקת רכוש, פנסיה, ואפילו חובות - כל אלה יכולים להשתנות דרמטית. זכויות וחובות: מהן באמת הזכויות שלכם? ומה לגבי החובות? הבנה מעמיקה של המצב המשפטי יכולה לשנות את כל התמונה. השפעה על הילדים: אם יש ילדים במשוואה, ההחלטות שלכם ישפיעו עליהם לטווח ארוך. איך תבטיחו את טובתם? אסטרטגיה נכונה: האם חשבתם על האסטרטגיה הנכונה עבורכם? לפעמים, הצעד הראשון קובע את כל מהלך העניינים. חלופות לגירושין: האם בחנתם את כל האפשרויות? לעתים, פתרונות שלא חשבנו עליהם יכולים להציל מערכת יחסים. אז מה הצעד החכם? - ייעוץ מקצועי - . לפני שאתם מודיעים לבן/בת הזוג על כוונתכם, שקלו לפנות לייעוץ מקצועי. מומחה בתחום יכול: - לספק לכם מידע קריטי שאולי לא הייתם מודעים אליו - לעזור לכם להבין את ההשלכות המלאות של החלטותיכם - להציע אסטרטגיות שונות להתמודדות עם המצב - לשמור על האינטרסים שלכם ושל ילדיכם בעוד שהדחף לפעול מהר הוא טבעי, חשוב לזכור שהחלטות מושכלות מתקבלות על בסיס מידע מלא. ייעוץ מקצועי לפני הודעה על גירושין יכול לחסוך לכם כאב, זמן וכסף בטווח הארוך. זכרו, הידע הוא כוח. ובמקרה של גירושין, הוא יכול להיות ההבדל בין תהליך כואב וממושך לבין פתרון הוגן ומהיר יותר. קחו נשימה עמוקה, ולפני שאתם עושים צעד דרמטי, וודאו שיש לכם את כל המידע הדרוש. 072-2504994 דוד קאופמן עורך דין | www.kaufman-law.co   | קאופמן ושות' עורכי דין

Why Every Shareholder and Especially Sole Business Owners Should Have a Lasting Power of Attorney. As business owners and shareholders, we are accustomed to navigating challenges, managing our companies, and planning for the future.  But have you ever considered what would happen if, heaven forbid, you were no longer able to make decisions yourself? A Lasting Power of Attorney (LPA) is an essential tool that allows shareholders, especially sole business owners, to ensure the continued management of their company in the event they can no longer make decisions due to illness or accident. With an LPA, you can designate someone to manage your business and make financial decisions on your behalf, while providing clear instructions on how the company should be run.  This ensures that your vision for the business continues to be executed even in unforeseen circumstances. Having a well-prepared LPA is critical for ensuring the stability of your company and its seamless operation during difficult times. Such foresight can help avoid legal disputes and guarantee that your business is managed exactly as you intended. As a legal professional, I highly recommend that all business owners take the time to set up a Lasting Power of Attorney to protect their company against any unexpected events.  If you have any questions or need advice, feel free to contact me.

בעולם העסקים, ההחלטה על סוג החברה היא אחת מההחלטות החשובות ביותר שיכולות להשפיע על עתיד העסק שלכם. במאמר זה נבחן את הסוגים השונים של חברות בישראל, נציג את היתרונות והחסרונות של כל סוג, ונעזור לכם להבין מהו הפתרון הטוב ביותר עבורכם. חברה בע"מ: המגן שלכם חברה בע"מ, או חברה בערבון מוגבל, היא הבחירה הנפוצה ביותר עבור עסקים בישראל. היתרון המרכזי שלה הוא אחריות מוגבלת: בעלי המניות לא חשופים לחובות החברה, כלומר, אם החברה נקלעת לקשיים כלכליים, הנכסים האישיים שלהם מוגנים. עם זאת, חשוב לזכור שהקמת חברה בע"מ כרוכה בעלויות רישום גבוהות יותר ודרישות רגולטוריות נוקשות. בעת הקמת חברה בע"מ, תפקידו של עורך הדין הוא קרדינלי. הוא יכול לסייע בתהליך הרישום וההקמה, לוודא שהמסמכים המשפטיים מעודכנים ונכונים, ולעזור בניהול הדרישות הרגולטוריות. כמו כן, עורך הדין יכול לייעץ על מבנה ההון, הסכמים בין בעלי המניות ודרכי פעולה במקרה של בעיות משפטיות. עוסק מורשה: הפשטות בעסק הקטן אם אתם שואפים להקים עסק קטן או לעבוד כפרילנסרים, עוסק מורשה עשוי להיות הפתרון המושלם עבורכם. עם תהליך הקמה פשוט וזול יחסית, אתם יכולים להתחיל לפעול במהרה. אך יש לקחת בחשבון שהאחריות היא אישית, כלומר, אתם עלולים להיתקל בקשיים כלכליים שיכולים להשפיע על נכסיכם האישיים. בתהליך הרישום של עוסק מורשה, עורך הדין יכול להנחות אתכם לגבי חובות המנהליות והמיסים הנלווים, ולעזור בהכנת חוזים עם לקוחות או ספקים, כדי להבטיח את זכויותיכם. הוא גם יכול לייעץ על אפשרויות מימון וניהול הכנסות. שותפות: הכוח שבשיתוף פעולה השותפות מציעה מודל שיתוף פעולה בין שניים או יותר אנשים, מה שיכול להביא ליתרונות רבים כמו שיתוף ידע ומשאבים. עם זאת, היא גם טומנת בחובה סיכונים: כל שותף אחראי על חובות השותפות, ולעיתים תכופות יכולים להתעורר סכסוכים בין השותפים. בעת הקמת שותפות, עורך הדין יכול לסייע בניהול ההסכמים בין השותפים, להכין חוזה שותפות מסודר שיגן על כל אחד מהצדדים, ולספק ייעוץ משפטי במקרה של מחלוקות או אי הסכמות. חשוב שהוא יסביר גם את ההשלכות המשפטיות של ההתחייבויות השונות. סיכום: מהי הבחירה הנכונה עבורכם? לבחירת סוג החברה יש השפעה משמעותית על הדרך שבה תנהל את העסק שלכם. חברה בע"מ מציעה הגנה מירבית, עוסק מורשה מספק פשטות, ושותפות יכולה להביא לשיתוף פעולה פורה. תפקידו של עורך דין בכל שלב הוא חיוני: הוא מספק ידע מקצועי, מונע טעויות משפטיות ומסייע לכם לפעול בצורה מושכלת ובטוחה. דוד קאופמן עו"ד | www.kaufman-law.co   | 072-2504994 #business   #חברה   #חברות   #הקמת_עסק   #עסקים   #ליווי_עסקים   #תביעות   #סכסוכי_שותפים

יש לדאוג לרישום מלוא הזכויות ע"ש מקבל המתנה, אחרת עשוי הדבר להוביל לכך שלא רק העברת הדירה למקבל המתנה לא תתבצע אלא גם תילקח מימכם ותימכר לאחר. בענייננו, פלוני שהעניק דירה במתנה לקרוב ובגין כך נרשמה הערת אזהרה, כלומר נרשמה רק התחייבות לעשות עסקה ללא תמורה. לימים מצבו הכלכלי של אותו אדם (מעניק המתנה) הורע עד לכדי פשיטת רגל. מצב בו כל הנכסים הרשומים על שמו מכונסים על מנת להיפרע מחובותיו. היות ומצבו הכלכלי הורע, הענקת המתנה (הדירה) מתבטלת חרף הערת האזהרה וזאת מפני שעדיין לא עברו מלוא הזכויות על ידי רישומם למקבל המתנה . משכך, הורה בית המשפט למחוק את הערת האזהרה ומייד לאחריה למכור את הדירה כך שהכספים יפרעו את חובות החייב. מסקנה: במתן דירה במתנה תבצעו רישום מלא ע"ש מקבל המתנה כמו בכל סיום עסקת מכר דירה . יודגש כי בסמכותו של הממונה לבחון עסקאות עד שנתיים אחורה למועד פשיטת הרגל, האם הענקה או המכירה בוצעו בתום לב או לשם הברחת נכסים. ______________________________________________________ מומלץ להתייעץ ולהיות מלווה עם עו"ד. יובהר, כי אין במידע, כדי לשמש או להיחשב כייעוץ משפטי ו/או המלצה משפטית ו/או חוות דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד בעל מומחיות, ניסיון ו/או ידע בתחום המשפטי הרלוונטי ואין להסתמך על המידע בכל צורה שהיא. יובהר כי כל פעולה שתעשה לפי המידע הנאמר ו/או המוצג הינה על אחריות הקורא בלבד ולא יהא באילו כדי ליצור יחסי עורך דין לקוח ו/או מי מטעמו, בין במישרין ובין בעקיפין. [פש"ר (נצרת) 38635-11-15 כאמל חאתם ספדי נ' כונס הנכסים הרשמי (מחוזי, פורסם בנבו 25/05/21 )] #הענקת_דירה_במתנה   #מתנה   #ללא_תמורה   #פשיטת_רגל   #רישום   #הערת_אזהרה קאופמן ושות' עורכי דין     | www.kaufman-law.co